29 Rue d’Estalens, 32110 Nogaro
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue d’Estalens, affiche un prix moyen de 1 179 €/m², supérieur de 20.31 % à celui du n°27 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue d’Estalens, 32110 Nogaro
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1981, situé dans le quartier Nogaro.
1 niveau - 185 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nogaro - Cité Scolaire à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée d'Artagnan à 112 mètres
- - Collège d'Artagnan à 176 mètres
- - Lycée polyvalent d'Artagnan - Lycée des métiers à 107 mètres
- - Ecole maternelle publique à 812 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 812 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue d’Estalens
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue d’Estalens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue d’Estalens
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 29 Rue d’Estalens. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue d’Estalens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue d’Estalens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue d’Estalens dans son marché local
Prix du 29 Rue d’Estalens par rapport à la voie
Sur Rue d’Estalens, le prix moyen des maisons s'établit à 980 €/m². Avec un prix moyen de 1 179 €/m², le 29 Rue d’Estalens se situe 20.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue d’Estalens par rapport à Nogaro et à Gers
À Nogaro, le prix moyen des maisons atteint 1 217 €/m². Le prix moyen des maisons au 29 Rue d’Estalens se situe 3.12 % en dessous de la moyenne de Nogaro et -30.2 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue d’Estalens à Nogaro
Le loyer moyen estimé au 29 Rue d’Estalens est de 9.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.26 € à 11.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nogaro, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nogaro a baissé de 25.31 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 889 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 088 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 1 629 €/m² sur la période récente.
