17 Avenue Jean Moulin, 32130 Samatan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 886 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue Jean Moulin, 32130 Samatan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Samatan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 262 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0432 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Samatan - Foirail à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Clément Ader à 122 mètres
- - Collège François de Belleforest à 332 mètres
- - Lycée professionnel Clément Ader - Lycée des métiers des réseaux, de l'industrie et du commerce à 199 mètres
- - Ecole maternelle publique à 410 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Germaine à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Avenue Jean Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 17 Avenue Jean Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue Jean Moulin, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 17 Avenue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 889 €/m². Avec un prix moyen de 886 €/m², le 17 Avenue Jean Moulin se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue Jean Moulin par rapport à Samatan et à Gers
À Samatan, le prix moyen des appartements atteint 853 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue Jean Moulin se situe 3.87 % au-dessus de la moyenne de Samatan et 43.13 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue Jean Moulin à Samatan
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue Jean Moulin est de 12.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.45 € à 15.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.04 % au loyer moyen estimé à Samatan, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Samatan a baissé de 4.64 % sur 1 an et baissé de 34.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 219 €/m² au deuxième semestre 2024 à 895 €/m² au premier semestre 2025.
