3 bis Avenue Jean Moulin, 32130 Samatan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Avenue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 887 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°3 et du 0.11 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Avenue Jean Moulin, 32130 Samatan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Samatan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 148 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0419 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Samatan - Foirail à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Clément Ader à 217 mètres
- - Collège François de Belleforest à 431 mètres
- - Lycée professionnel Clément Ader - Lycée des métiers des réseaux, de l'industrie et du commerce à 294 mètres
- - Ecole maternelle publique à 357 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Germaine à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Avenue Jean Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Avenue Jean Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Avenue Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Avenue Jean Moulin, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Avenue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 3 bis Avenue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 889 €/m². Avec un prix moyen de 887 €/m², le 3 bis Avenue Jean Moulin se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Avenue Jean Moulin par rapport à Samatan et à Gers
À Samatan, le prix moyen des appartements atteint 853 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Avenue Jean Moulin se situe 3.99 % au-dessus de la moyenne de Samatan et 43.07 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Avenue Jean Moulin à Samatan
Le loyer moyen estimé au 3 bis Avenue Jean Moulin est de 12.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.45 € à 15.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.06 % au loyer moyen estimé à Samatan, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Samatan a baissé de 4.64 % sur 1 an et baissé de 34.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 219 €/m² au deuxième semestre 2024 à 895 €/m² au premier semestre 2025.
