2 bis Cité Lario, 32130 Samatan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Cité Lario, affiche un prix moyen de 2 382 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°4 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 bis Cité Lario, 32130 Samatan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Samatan.
1 niveau - 1 logement - 124 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Samatan - Foirail à 494 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Clément Ader à 346 mètres
- - Collège François de Belleforest à 143 mètres
- - Lycée professionnel Clément Ader - Lycée des métiers des réseaux, de l'industrie et du commerce à 269 mètres
- - Ecole maternelle publique à 838 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Germaine à 577 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Cité Lario
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Cité Lario au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Cité Lario
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Cité Lario, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Cité Lario
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Cité Lario complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Cité Lario dans son marché local
Prix du 2 bis Cité Lario par rapport à la voie
Sur Cité Lario, le prix moyen des maisons s'établit à 2 397 €/m². Avec un prix moyen de 2 382 €/m², le 2 bis Cité Lario se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Cité Lario par rapport à Samatan et à Gers
À Samatan, le prix moyen des maisons atteint 2 046 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Cité Lario se situe 16.42 % au-dessus de la moyenne de Samatan et 42.46 % au-dessus de celle de Gers.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Samatan a augmenté de 3.99 % sur 1 an et baissé de 10.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 501 €/m² au premier semestre 2020 à 1 967 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 100 € au 2 bis Cité Lario à Samatan, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 955 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 978 € en assurant vous-même les visites, ou 1 489 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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