25 Place de la Fontaine, 32130 Samatan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Place de la Fontaine, affiche un prix moyen de 839 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1816, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Place de la Fontaine, 32130 Samatan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1816, situé dans le quartier Samatan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 158 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0587 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Samatan - Centre à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Clément Ader à 352 mètres
- - Collège François de Belleforest à 538 mètres
- - Lycée professionnel Clément Ader - Lycée des métiers des réseaux, de l'industrie et du commerce à 425 mètres
- - Ecole maternelle publique à 174 mètres
- - Ecole élémentaire publique Yves Chaze à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Place de la Fontaine
Aucune vente n'a été recensée au 25 Place de la Fontaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Place de la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Place de la Fontaine, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Place de la Fontaine dans son marché local
Prix du 25 Place de la Fontaine par rapport à la voie
Sur Place de la Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 837 €/m². Avec un prix moyen de 839 €/m², le 25 Place de la Fontaine se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Place de la Fontaine par rapport à Samatan et à Gers
À Samatan, le prix moyen des appartements atteint 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Place de la Fontaine se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de Samatan et 46.18 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Place de la Fontaine à Samatan
Le loyer moyen estimé au 25 Place de la Fontaine est de 12.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.07 € à 14.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.95 % au loyer moyen estimé à Samatan, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Samatan a baissé de 4.53 % sur 1 an et baissé de 34.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 219 €/m² au deuxième semestre 2024 à 895 €/m² au premier semestre 2025.
