Rue du Pradel, 32130 Samatan
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Pradel, 32130 Samatan, affiche un prix moyen de 837 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 2 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Pradel dans son marché local
Prix Rue du Pradel par rapport à Samatan et à Gers
À Samatan, le prix moyen des appartements atteint 853 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Pradel se situe 1.88 % en dessous de la moyenne de Samatan et 46.28 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Pradel à Samatan
Le loyer moyen estimé Rue du Pradel est de 12.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 14.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.94 % au loyer moyen estimé à Samatan, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 17.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Samatan a baissé de 4.64 % sur 1 an et baissé de 34.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 219 €/m² au deuxième semestre 2024 à 895 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Pradel
Les ventes enregistrées Rue du Pradel témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Pradel
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Samatan - Centre à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Clément Ader à 372 mètres
- - Collège François de Belleforest à 565 mètres
- - Lycée professionnel Clément Ader - Lycée des métiers des réseaux, de l'industrie et du commerce à 446 mètres
- - Ecole maternelle publique à 169 mètres
- - Ecole élémentaire publique Yves Chaze à 147 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Pradel
Adresses Rue du Pradel
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Pradel, classées par tranches de numéros.
