4 Place des Cordeliers, 32130 Samatan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Place des Cordeliers, affiche un prix moyen de 1 395 €/m², supérieur de 4.81 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Place des Cordeliers, 32130 Samatan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Samatan.
1 niveau - 1485 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0453 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0432 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Samatan - Centre à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Clément Ader à 530 mètres
- - Collège François de Belleforest à 697 mètres
- - Lycée professionnel Clément Ader - Lycée des métiers des réseaux, de l'industrie et du commerce à 599 mètres
- - Ecole maternelle publique à 27 mètres
- - Ecole élémentaire publique Yves Chaze à 57 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place des Cordeliers
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place des Cordeliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place des Cordeliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place des Cordeliers, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place des Cordeliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place des Cordeliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place des Cordeliers dans son marché local
Prix du 4 Place des Cordeliers par rapport à la voie
Sur Place des Cordeliers, le prix moyen des maisons s'établit à 1 602 €/m². Avec un prix moyen de 1 395 €/m², le 4 Place des Cordeliers se situe 12.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place des Cordeliers par rapport à Samatan et à Gers
À Samatan, le prix moyen des maisons atteint 2 046 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Place des Cordeliers se situe 31.82 % en dessous de la moyenne de Samatan et -16.57 % en dessous de celle de Gers.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Samatan a augmenté de 3.99 % sur 1 an et baissé de 10.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 501 €/m² au premier semestre 2020 à 1 967 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 750 € au 4 Place des Cordeliers à Samatan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 488 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 744 € en assurant vous-même les visites, ou 872 € si le professionnel les prend en charge.
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