23 Place du 8 Mai 1945, 32130 Samatan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Place du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 875 €/m², supérieur de 4.54 % à celui du n°25 et de n°23 bis.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Place du 8 Mai 1945, 32130 Samatan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Samatan à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 83 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Samatan - Centre à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Clément Ader à 388 mètres
- - Collège François de Belleforest à 568 mètres
- - Lycée professionnel Clément Ader - Lycée des métiers des réseaux, de l'industrie et du commerce à 459 mètres
- - Ecole maternelle publique à 135 mètres
- - Ecole élémentaire publique Yves Chaze à 100 mètres
Ventes au 23 Place du 8 Mai 1945
Les 2 ventes au 23 Place du 8 Mai 1945 donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Place du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Place du 8 Mai 1945, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Place du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Place du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Place du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 23 Place du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Place du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 842 €/m². Avec un prix moyen de 875 €/m², le 23 Place du 8 Mai 1945 se situe 3.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Place du 8 Mai 1945 par rapport à Samatan et à Gers
À Samatan, le prix moyen des appartements atteint 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Place du 8 Mai 1945 se situe 2.46 % au-dessus de la moyenne de Samatan et 43.87 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Place du 8 Mai 1945 à Samatan
Le loyer moyen estimé au 23 Place du 8 Mai 1945 est de 12.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.11 € à 14.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.36 % au loyer moyen estimé à Samatan, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Samatan a baissé de 4.53 % sur 1 an et baissé de 34.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 219 €/m² au deuxième semestre 2024 à 895 €/m² au premier semestre 2025.
