12 Place du Chateau, 32130 Samatan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Place du Chateau, affiche un prix moyen de 1 705 €/m², inférieur de 2.24 % à celui du n°11 mais supérieur de 4.79 % à celui du n°3 bis.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Place du Chateau, 32130 Samatan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Samatan.
1 niveau - 2 logements - 257 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0561 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Samatan - Foirail à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Clément Ader à 311 mètres
- - Collège François de Belleforest à 415 mètres
- - Lycée professionnel Clément Ader - Lycée des métiers des réseaux, de l'industrie et du commerce à 355 mètres
- - Ecole maternelle publique à 316 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Germaine à 80 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Place du Chateau
Aucune vente n'a été recensée au 12 Place du Chateau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place du Chateau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Place du Chateau, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Place du Chateau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Place du Chateau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place du Chateau dans son marché local
Prix du 12 Place du Chateau par rapport à la voie
Sur Place du Chateau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 744 €/m². Avec un prix moyen de 1 705 €/m², le 12 Place du Chateau se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place du Chateau par rapport à Samatan et à Gers
À Samatan, le prix moyen des maisons atteint 2 046 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Place du Chateau se situe 16.67 % en dessous de la moyenne de Samatan et 1.97 % au-dessus de celle de Gers.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Samatan a augmenté de 3.99 % sur 1 an et baissé de 10.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 501 €/m² au premier semestre 2020 à 1 967 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 250 € au 12 Place du Chateau à Samatan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 263 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 131 € en assurant vous-même les visites, ou 1 066 € si le professionnel les prend en charge.
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