1 Route de Cazaux, 32130 Samatan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Route de Cazaux, affiche un prix moyen de 2 127 €/m², supérieur de 2.31 % à celui du n°703 mais identique à celui du n°711.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Route de Cazaux, 32130 Samatan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Samatan.
1 niveau - 1 logement - 228 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Samatan - Foirail à 755 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Clément Ader à 682 mètres
- - Collège François de Belleforest à 739 mètres
- - Lycée professionnel Clément Ader - Lycée des métiers des réseaux, de l'industrie et du commerce à 674 mètres
- - Ecole maternelle publique à 1079 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Germaine à 938 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Route de Cazaux
Aucune vente n'a été recensée au 1 Route de Cazaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Route de Cazaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Route de Cazaux, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Route de Cazaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Route de Cazaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Route de Cazaux dans son marché local
Prix du 1 Route de Cazaux par rapport à la voie
Sur Route de Cazaux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 088 €/m². Avec un prix moyen de 2 127 €/m², le 1 Route de Cazaux se situe 1.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Route de Cazaux par rapport à Samatan et à Gers
À Samatan, le prix moyen des maisons atteint 2 046 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Route de Cazaux se situe 3.96 % au-dessus de la moyenne de Samatan et 27.21 % au-dessus de celle de Gers.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Samatan a augmenté de 3.99 % sur 1 an et baissé de 10.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 501 €/m² au premier semestre 2020 à 1 967 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 350 € au 1 Route de Cazaux à Samatan, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 318 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 659 € en assurant vous-même les visites, ou 1 329 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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