Route de Cazaux, 32130 Samatan
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Route de Cazaux, 32130 Samatan, affiche un prix moyen de 886 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 10 adresses d'habitat collectif et 68 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Route de Cazaux dans son marché local
Prix Route de Cazaux par rapport à Samatan et à Gers
À Samatan, le prix moyen des appartements atteint 853 €/m². Le prix moyen des appartements Route de Cazaux se situe 3.87 % au-dessus de la moyenne de Samatan et 43.13 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative Route de Cazaux à Samatan
Le loyer moyen estimé Route de Cazaux est de 12.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.83 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.93 % au loyer moyen estimé à Samatan, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 17.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Samatan a baissé de 4.64 % sur 1 an et baissé de 34.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 219 €/m² au deuxième semestre 2024 à 895 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Route de Cazaux
Les ventes enregistrées Route de Cazaux témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 12 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Route de Cazaux
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Samatan - Foirail à 755 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Clément Ader à 682 mètres
- - Collège François de Belleforest à 739 mètres
- - Lycée professionnel Clément Ader - Lycée des métiers des réseaux, de l'industrie et du commerce à 674 mètres
- - Ecole maternelle publique à 1079 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Germaine à 938 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Route de Cazaux
Adresses Route de Cazaux
Retrouvez ci-dessous les adresses Route de Cazaux, classées par tranches de numéros.
