12 Route de Cazaux, 32130 Samatan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Route de Cazaux, affiche un prix moyen de 2 130 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°10 et du 0.23 % à celui du n°322.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 12 Route de Cazaux, 32130 Samatan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Samatan.
1 niveau - 1 logement - 44 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Samatan - Foirail à 376 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Clément Ader à 349 mètres
- - Collège François de Belleforest à 497 mètres
- - Lycée professionnel Clément Ader - Lycée des métiers des réseaux, de l'industrie et du commerce à 376 mètres
- - Ecole maternelle publique à 684 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Germaine à 558 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Route de Cazaux
Aucune vente n'a été recensée au 12 Route de Cazaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Route de Cazaux
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 Route de Cazaux. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Route de Cazaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Route de Cazaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Route de Cazaux dans son marché local
Prix du 12 Route de Cazaux par rapport à la voie
Sur Route de Cazaux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 093 €/m². Avec un prix moyen de 2 130 €/m², le 12 Route de Cazaux se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Route de Cazaux par rapport à Samatan et à Gers
À Samatan, le prix moyen des maisons atteint 2 048 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Route de Cazaux se situe 4 % au-dessus de la moyenne de Samatan et 25.96 % au-dessus de celle de Gers.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Samatan a augmenté de 4.1 % sur 1 an et baissé de 10.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 501 €/m² au premier semestre 2020 à 1 967 €/m² au premier semestre 2025.
