13 Route de Cazaux, 32130 Samatan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Route de Cazaux, affiche un prix moyen de 2 171 €/m², identique à celui du n°527 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°541.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 13 Route de Cazaux, 32130 Samatan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Samatan.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Samatan - Foirail à 578 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Clément Ader à 517 mètres
- - Collège François de Belleforest à 606 mètres
- - Lycée professionnel Clément Ader - Lycée des métiers des réseaux, de l'industrie et du commerce à 520 mètres
- - Ecole maternelle publique à 898 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Germaine à 761 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Route de Cazaux
Aucune vente n'a été recensée au 13 Route de Cazaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Route de Cazaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Route de Cazaux, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Route de Cazaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Route de Cazaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Route de Cazaux dans son marché local
Prix du 13 Route de Cazaux par rapport à la voie
Sur Route de Cazaux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 093 €/m². Avec un prix moyen de 2 171 €/m², le 13 Route de Cazaux se situe 3.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Route de Cazaux par rapport à Samatan et à Gers
À Samatan, le prix moyen des maisons atteint 2 048 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Route de Cazaux se situe 6.01 % au-dessus de la moyenne de Samatan et 28.39 % au-dessus de celle de Gers.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Samatan a augmenté de 4.1 % sur 1 an et baissé de 10.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 501 €/m² au premier semestre 2020 à 1 967 €/m² au premier semestre 2025.
