4 Route de Cazaux, 32130 Samatan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Route de Cazaux, affiche un prix moyen de 2 180 €/m², supérieur de 2.35 % à celui du n°360 et du 2.3 % à celui du n°340.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
À propos du 4 Route de Cazaux, 32130 Samatan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Samatan.
2 niveaux - 1 logement - 168 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0127 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Samatan - Foirail à 428 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Clément Ader à 393 mètres
- - Collège François de Belleforest à 527 mètres
- - Lycée professionnel Clément Ader - Lycée des métiers des réseaux, de l'industrie et du commerce à 414 mètres
- - Ecole maternelle publique à 735 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Germaine à 610 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Route de Cazaux
Aucune vente n'a été recensée au 4 Route de Cazaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Route de Cazaux
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Route de Cazaux. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Route de Cazaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Route de Cazaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Route de Cazaux dans son marché local
Prix du 4 Route de Cazaux par rapport à la voie
Sur Route de Cazaux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 093 €/m². Avec un prix moyen de 2 180 €/m², le 4 Route de Cazaux se situe 4.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Route de Cazaux par rapport à Samatan et à Gers
À Samatan, le prix moyen des maisons atteint 2 048 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Route de Cazaux se situe 6.45 % au-dessus de la moyenne de Samatan et 28.92 % au-dessus de celle de Gers.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Samatan a augmenté de 4.1 % sur 1 an et baissé de 10.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 501 €/m² au premier semestre 2020 à 1 967 €/m² au premier semestre 2025.
