509 Route de Cazaux, 32130 Samatan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 509 Route de Cazaux, affiche un prix moyen de 2 158 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°527 et de n°489.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 509 Route de Cazaux, 32130 Samatan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Samatan.
1 niveau - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Samatan - Foirail à 565 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Clément Ader à 509 mètres
- - Collège François de Belleforest à 606 mètres
- - Lycée professionnel Clément Ader - Lycée des métiers des réseaux, de l'industrie et du commerce à 515 mètres
- - Ecole maternelle publique à 880 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Germaine à 748 mètres
Absence de ventes récentes au 509 Route de Cazaux
Aucune vente n'a été recensée au 509 Route de Cazaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 509 Route de Cazaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 509 Route de Cazaux, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 509 Route de Cazaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 509 Route de Cazaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 509 Route de Cazaux dans son marché local
Prix du 509 Route de Cazaux par rapport à la voie
Sur Route de Cazaux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 088 €/m². Avec un prix moyen de 2 158 €/m², le 509 Route de Cazaux se situe 3.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 509 Route de Cazaux par rapport à Samatan et à Gers
À Samatan, le prix moyen des maisons atteint 2 046 €/m². Le prix moyen des maisons au 509 Route de Cazaux se situe 5.47 % au-dessus de la moyenne de Samatan et 29.07 % au-dessus de celle de Gers.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Samatan a augmenté de 3.99 % sur 1 an et baissé de 10.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 501 €/m² au premier semestre 2020 à 1 967 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 900 € au 509 Route de Cazaux à Samatan, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 395 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 698 € en assurant vous-même les visites, ou 1 349 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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