12 Route de Saint-Soulan, 32130 Samatan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Route de Saint-Soulan, affiche un prix moyen de 1 579 €/m², supérieur de 8.52 % à celui du n°167 et de n°163.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
16 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 12 Route de Saint-Soulan, 32130 Samatan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Samatan.
1 niveau - 76 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0619 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Samatan - Les Lacs à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Clément Ader à 519 mètres
- - Collège François de Belleforest à 615 mètres
- - Lycée professionnel Clément Ader - Lycée des métiers des réseaux, de l'industrie et du commerce à 565 mètres
- - Ecole maternelle publique à 273 mètres
- - Ecole élémentaire publique Yves Chaze à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Route de Saint-Soulan
Aucune vente n'a été recensée au 12 Route de Saint-Soulan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Route de Saint-Soulan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Route de Saint-Soulan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Route de Saint-Soulan dans son marché local
Prix du 12 Route de Saint-Soulan par rapport à la voie
Sur Route de Saint-Soulan, le prix moyen des maisons s'établit à 2 005 €/m². Avec un prix moyen de 1 579 €/m², le 12 Route de Saint-Soulan se situe 21.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Route de Saint-Soulan par rapport à Samatan et à Gers
À Samatan, le prix moyen des maisons atteint 2 046 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Route de Saint-Soulan se situe 22.83 % en dessous de la moyenne de Samatan et -5.56 % en dessous de celle de Gers.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Samatan a augmenté de 3.99 % sur 1 an et baissé de 10.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 501 €/m² au premier semestre 2020 à 1 967 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 950 € au 12 Route de Saint-Soulan à Samatan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 948 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 974 € en assurant vous-même les visites, ou 987 € si le professionnel les prend en charge.
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