2 Rue de la Moutasse, 32130 Samatan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Moutasse, affiche un prix moyen de 1 709 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°9 mais identique à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue de la Moutasse, 32130 Samatan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Samatan.
1 niveau - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0550 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Samatan - Foirail à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Clément Ader à 311 mètres
- - Collège François de Belleforest à 397 mètres
- - Lycée professionnel Clément Ader - Lycée des métiers des réseaux, de l'industrie et du commerce à 348 mètres
- - Ecole maternelle publique à 349 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Germaine à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Moutasse
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Moutasse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Moutasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Moutasse, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Moutasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Moutasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Moutasse dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Moutasse par rapport à la voie
Sur Rue de la Moutasse, le prix moyen des maisons s'établit à 1 695 €/m². Avec un prix moyen de 1 709 €/m², le 2 Rue de la Moutasse se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Moutasse par rapport à Samatan et à Gers
À Samatan, le prix moyen des maisons atteint 2 046 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Moutasse se situe 16.47 % en dessous de la moyenne de Samatan et 2.21 % au-dessus de celle de Gers.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Samatan a augmenté de 3.99 % sur 1 an et baissé de 10.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 501 €/m² au premier semestre 2020 à 1 967 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 450 € au 2 Rue de la Moutasse à Samatan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 273 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 136 € en assurant vous-même les visites, ou 1 068 € si le professionnel les prend en charge.
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