3 Rue de la Moutasse, 32130 Samatan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Moutasse, affiche un prix moyen de 1 648 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°3 bis mais inférieur de 3.34 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
17 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Rue de la Moutasse, 32130 Samatan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Samatan.
2 niveaux - 1 logement - 115 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Samatan - Foirail à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Clément Ader à 320 mètres
- - Collège François de Belleforest à 337 mètres
- - Lycée professionnel Clément Ader - Lycée des métiers des réseaux, de l'industrie et du commerce à 331 mètres
- - Ecole maternelle publique à 464 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Germaine à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Moutasse
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Moutasse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Moutasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Moutasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Moutasse dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Moutasse par rapport à la voie
Sur Rue de la Moutasse, le prix moyen des maisons s'établit à 1 695 €/m². Avec un prix moyen de 1 648 €/m², le 3 Rue de la Moutasse se situe 2.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Moutasse par rapport à Samatan et à Gers
À Samatan, le prix moyen des maisons atteint 2 046 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de la Moutasse se situe 19.45 % en dessous de la moyenne de Samatan et -1.44 % en dessous de celle de Gers.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Samatan a augmenté de 3.99 % sur 1 an et baissé de 10.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 501 €/m² au premier semestre 2020 à 1 967 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 400 € au 3 Rue de la Moutasse à Samatan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 120 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 060 € en assurant vous-même les visites, ou 1 030 € si le professionnel les prend en charge.
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