4 bis Rue du Barry, 32130 Samatan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue du Barry, affiche un prix moyen de 879 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°6 et du 0.23 % à celui du n°1 a.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue du Barry, 32130 Samatan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Samatan - Foirail à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Clément Ader à 123 mètres
- - Collège François de Belleforest à 273 mètres
- - Lycée professionnel Clément Ader - Lycée des métiers des réseaux, de l'industrie et du commerce à 175 mètres
- - Ecole maternelle publique à 423 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Germaine à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue du Barry
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue du Barry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue du Barry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue du Barry, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue du Barry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue du Barry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue du Barry dans son marché local
Prix du 4 bis Rue du Barry par rapport à la voie
Sur Rue du Barry, le prix moyen des appartements s'établit à 881 €/m². Avec un prix moyen de 879 €/m², le 4 bis Rue du Barry se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue du Barry par rapport à Samatan et à Gers
À Samatan, le prix moyen des appartements atteint 853 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue du Barry se situe 3.05 % au-dessus de la moyenne de Samatan et 43.58 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue du Barry à Samatan
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue du Barry est de 12.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.59 % au loyer moyen estimé à Samatan, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Samatan a baissé de 4.64 % sur 1 an et baissé de 34.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 219 €/m² au deuxième semestre 2024 à 895 €/m² au premier semestre 2025.
