7 bis Rue du Chanoine Dieuzaide, 32130 Samatan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue du Chanoine Dieuzaide, affiche un prix moyen de 839 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue du Chanoine Dieuzaide, 32130 Samatan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Samatan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 98 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Samatan - Centre à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Clément Ader à 291 mètres
- - Collège François de Belleforest à 482 mètres
- - Lycée professionnel Clément Ader - Lycée des métiers des réseaux, de l'industrie et du commerce à 365 mètres
- - Ecole maternelle publique à 235 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Germaine à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue du Chanoine Dieuzaide
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue du Chanoine Dieuzaide au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue du Chanoine Dieuzaide
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue du Chanoine Dieuzaide, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue du Chanoine Dieuzaide
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue du Chanoine Dieuzaide complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue du Chanoine Dieuzaide dans son marché local
Prix du 7 bis Rue du Chanoine Dieuzaide par rapport à la voie
Sur Rue du Chanoine Dieuzaide, le prix moyen des appartements s'établit à 839 €/m². Avec un prix moyen de 839 €/m², le 7 bis Rue du Chanoine Dieuzaide se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue du Chanoine Dieuzaide par rapport à Samatan et à Gers
À Samatan, le prix moyen des appartements atteint 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue du Chanoine Dieuzaide se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de Samatan et 46.18 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue du Chanoine Dieuzaide à Samatan
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue du Chanoine Dieuzaide est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.07 € à 14.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.88 % au loyer moyen estimé à Samatan, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Samatan a baissé de 4.53 % sur 1 an et baissé de 34.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 219 €/m² au deuxième semestre 2024 à 895 €/m² au premier semestre 2025.
