4 Rue du Chateau, 32130 Samatan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Chateau, affiche un prix moyen de 1 688 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°25 mais inférieur de 13.83 % à celui du n°23.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Chateau, 32130 Samatan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Samatan.
1 niveau - 413 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0672 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Samatan - Foirail à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Clément Ader à 283 mètres
- - Collège François de Belleforest à 428 mètres
- - Lycée professionnel Clément Ader - Lycée des métiers des réseaux, de l'industrie et du commerce à 341 mètres
- - Ecole maternelle publique à 270 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Germaine à 9 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Chateau
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Chateau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Chateau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Chateau, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Chateau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Chateau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Chateau dans son marché local
Prix du 4 Rue du Chateau par rapport à la voie
Sur Rue du Chateau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 809 €/m². Avec un prix moyen de 1 688 €/m², le 4 Rue du Chateau se situe 6.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Chateau par rapport à Samatan et à Gers
À Samatan, le prix moyen des maisons atteint 2 048 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue du Chateau se situe 17.58 % en dessous de la moyenne de Samatan et -0.18 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Chateau à Samatan
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Chateau est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 13.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Samatan, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Samatan a augmenté de 4.1 % sur 1 an et baissé de 10.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 501 €/m² au premier semestre 2020 à 1 967 €/m² au premier semestre 2025.
