4 bis Rue du Maquis Reynaud, 32130 Samatan
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue du Maquis Reynaud, affiche un prix moyen de 838 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue du Maquis Reynaud, 32130 Samatan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Samatan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 131 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Samatan - Centre à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Clément Ader à 430 mètres
- - Collège François de Belleforest à 630 mètres
- - Lycée professionnel Clément Ader - Lycée des métiers des réseaux, de l'industrie et du commerce à 506 mètres
- - Ecole maternelle publique à 169 mètres
- - Ecole élémentaire publique Yves Chaze à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue du Maquis Reynaud
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue du Maquis Reynaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue du Maquis Reynaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue du Maquis Reynaud, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue du Maquis Reynaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue du Maquis Reynaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue du Maquis Reynaud dans son marché local
Prix du 4 bis Rue du Maquis Reynaud par rapport à la voie
Sur Rue du Maquis Reynaud, le prix moyen des appartements s'établit à 837 €/m². Avec un prix moyen de 838 €/m², le 4 bis Rue du Maquis Reynaud se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue du Maquis Reynaud par rapport à Samatan et à Gers
À Samatan, le prix moyen des appartements atteint 857 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue du Maquis Reynaud se situe 2.22 % en dessous de la moyenne de Samatan et 46.25 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue du Maquis Reynaud à Samatan
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue du Maquis Reynaud est de 12.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.05 € à 14.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.14 % au loyer moyen estimé à Samatan, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Samatan a baissé de 4.2 % sur 1 an et baissé de 34.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 219 €/m² au deuxième semestre 2024 à 895 €/m² au premier semestre 2025.
