19 bis Rue du Marcadieu, 32130 Samatan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 bis Rue du Marcadieu, affiche un prix moyen de 837 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 bis Rue du Marcadieu, 32130 Samatan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Samatan à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 61 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Samatan - Allée Jean Cahuzac à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Clément Ader à 632 mètres
- - Collège François de Belleforest à 836 mètres
- - Lycée professionnel Clément Ader - Lycée des métiers des réseaux, de l'industrie et du commerce à 709 mètres
- - Ecole maternelle publique à 246 mètres
- - Ecole élémentaire publique Yves Chaze à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 19 bis Rue du Marcadieu
Aucune vente n'a été recensée au 19 bis Rue du Marcadieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 bis Rue du Marcadieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 bis Rue du Marcadieu, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 bis Rue du Marcadieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 bis Rue du Marcadieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 bis Rue du Marcadieu dans son marché local
Prix du 19 bis Rue du Marcadieu par rapport à la voie
Sur Rue du Marcadieu, le prix moyen des appartements s'établit à 837 €/m². Avec un prix moyen de 837 €/m², le 19 bis Rue du Marcadieu se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 bis Rue du Marcadieu par rapport à Samatan et à Gers
À Samatan, le prix moyen des appartements atteint 853 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 bis Rue du Marcadieu se situe 100 % en dessous de la moyenne de Samatan et 100 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 bis Rue du Marcadieu à Samatan
Le loyer moyen estimé au 19 bis Rue du Marcadieu est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 13.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Samatan, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Samatan a baissé de 4.64 % sur 1 an et baissé de 34.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 219 €/m² au deuxième semestre 2024 à 895 €/m² au premier semestre 2025.
