14 Avenue d'Elusa, 32190 Vic-Fezensac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue d'Elusa, affiche un prix moyen de 2 180 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Avenue d'Elusa, 32190 Vic-Fezensac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Vic-Fezensac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2442 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0462 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vic-Fezensac - Pompiers à 774 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gabriel Seailles à 198 mètres
- - Ecole maternelle publique à 254 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 41 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Avenue d'Elusa
Aucune vente n'a été recensée au 14 Avenue d'Elusa au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue d'Elusa
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue d'Elusa, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue d'Elusa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue d'Elusa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue d'Elusa dans son marché local
Prix du 14 Avenue d'Elusa par rapport à la voie
Sur Avenue d'Elusa, le prix moyen des appartements s'établit à 2 180 €/m². Avec un prix moyen de 2 180 €/m², le 14 Avenue d'Elusa se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue d'Elusa par rapport à Vic-Fezensac et à Gers
À Vic-Fezensac, le prix moyen des appartements atteint 2 006 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Avenue d'Elusa se situe 8.67 % au-dessus de la moyenne de Vic-Fezensac et 39.83 % au-dessus de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Avenue d'Elusa à Vic-Fezensac
Le loyer moyen estimé au 14 Avenue d'Elusa est de 10.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.65 € à 11.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vic-Fezensac, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vic-Fezensac a baissé de 5.6 % sur 1 an et augmenté de 105.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 532 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 566 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 125 €/m² sur la période récente.
