3 bis Rue de la Breche, 32190 Vic-Fezensac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue de la Breche, affiche un prix moyen de 1 232 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°13 mais inférieur de 8.47 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue de la Breche, 32190 Vic-Fezensac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vic-Fezensac - Pompiers à 519 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gabriel Seailles à 655 mètres
- - Ecole maternelle publique à 608 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 826 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue de la Breche
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue de la Breche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue de la Breche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue de la Breche, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de la Breche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de la Breche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue de la Breche dans son marché local
Prix du 3 bis Rue de la Breche par rapport à la voie
Sur Rue de la Breche, le prix moyen des maisons s'établit à 1 394 €/m². Avec un prix moyen de 1 232 €/m², le 3 bis Rue de la Breche se situe 11.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue de la Breche par rapport à Vic-Fezensac et à Gers
À Vic-Fezensac, le prix moyen des maisons atteint 1 560 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Rue de la Breche se situe 21.03 % en dessous de la moyenne de Vic-Fezensac et -27.06 % en dessous de celle de Gers.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue de la Breche à Vic-Fezensac
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue de la Breche est de 10.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.65 € à 11.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vic-Fezensac, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vic-Fezensac a augmenté de 7.15 % sur 1 an et baissé de 1.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 234 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 677 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 456 €/m² sur la période récente.
