2 Avenue Bel Air, 33440 Ambarès-et-Lagrave
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Bel Air, affiche un prix moyen de 1 865 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°19 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 2 Avenue Bel Air, 33440 Ambarès-et-Lagrave
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Sabarèges.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Bel Air à 200 mètres
- - La Gorp à 787 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Madrelle à 355 mètres
- - Ecole élémentaire Bel-Air à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Bel Air
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Bel Air, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Bel Air dans son marché local
Prix du 2 Avenue Bel Air par rapport à la voie
Sur Avenue Bel Air, le prix moyen des maisons s'établit à 1 926 €/m². Avec un prix moyen de 1 865 €/m², le 2 Avenue Bel Air se situe 3.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Bel Air par rapport à Ambarès-et-Lagrave et à Gironde
À Ambarès-et-Lagrave, le prix moyen des maisons atteint 2 547 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Bel Air se situe 26.78 % en dessous de la moyenne de Ambarès-et-Lagrave et -17.07 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ambarès-et-Lagrave a baissé de 8.7 % sur 1 an et baissé de 20.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 436 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 790 €/m² sur la période récente.
