Rue du Val de Bares, 33440 Ambarès-et-Lagrave
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Val de Bares, 33440 Ambarès-et-Lagrave, affiche un prix moyen de 3 026 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 38 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Val de Bares dans son marché local
Prix Rue du Val de Bares par rapport à Ambarès-et-Lagrave et à Gironde
À Ambarès-et-Lagrave, le prix moyen des appartements atteint 2 791 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Val de Bares se situe 8.42 % au-dessus de la moyenne de Ambarès-et-Lagrave et 1.51 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Val de Bares à Ambarès-et-Lagrave
Le loyer moyen estimé Rue du Val de Bares est de 16.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.26 € à 19.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.21 % au loyer moyen estimé à Ambarès-et-Lagrave, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambarès-et-Lagrave a augmenté de 5.65 % sur 1 an et baissé de 1.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 195 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 017 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Val de Bares
Les ventes enregistrées Rue du Val de Bares témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 18 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Val de Bares
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Bel Air à 251 mètres
- - La Gorp à 945 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Claude Masse à 1800 mètres
- - Ecole maternelle Madrelle à 463 mètres
- - Ecole élémentaire Bel-Air à 339 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Val de Bares
Adresses Rue du Val de Bares
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Val de Bares, classées par tranches de numéros.
