Avenue Bel Air, 33440 Ambarès-et-Lagrave
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Bel Air, 33440 Ambarès-et-Lagrave, affiche un prix moyen de 2 851 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 22 adresses d'habitat collectif et 34 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Bel Air dans son marché local
Prix Avenue Bel Air par rapport à Ambarès-et-Lagrave et à Gironde
À Ambarès-et-Lagrave, le prix moyen des appartements atteint 2 791 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Bel Air se situe 2.15 % au-dessus de la moyenne de Ambarès-et-Lagrave et 4.36 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Bel Air à Ambarès-et-Lagrave
Le loyer moyen estimé Avenue Bel Air est de 16.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.83 € à 18.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.07 % au loyer moyen estimé à Ambarès-et-Lagrave, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambarès-et-Lagrave a augmenté de 5.65 % sur 1 an et baissé de 1.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 195 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 017 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 642 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Bel Air
Les ventes enregistrées Avenue Bel Air témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 7 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Bel Air
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Bel Air à 191 mètres
- - La Gorp à 794 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Claude Masse à 1679 mètres
- - Ecole maternelle Madrelle à 353 mètres
- - Ecole élémentaire Bel-Air à 246 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Bel Air
Adresses Avenue Bel Air
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Bel Air, classées par tranches de numéros.
