13 Avenue Claude Taudin, 33440 Ambarès-et-Lagrave
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Claude Taudin, affiche un prix moyen de 3 850 €/m², supérieur de 36.38 % à celui du n°15 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
À propos du 13 Avenue Claude Taudin, 33440 Ambarès-et-Lagrave
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Parabelle.
1 niveau - 1 logement - 129 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ambarès Centre à 56 mètres
- - La Gorp à 770 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Claude Masse à 316 mètres
- - Ecole maternelle Bourg à 236 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel Saint Pierre à 210 mètres
Ventes au 13 Avenue Claude Taudin
Les 2 ventes au 13 Avenue Claude Taudin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Claude Taudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Claude Taudin, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Claude Taudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Claude Taudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Claude Taudin dans son marché local
Prix du 13 Avenue Claude Taudin par rapport à la voie
Sur Avenue Claude Taudin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 677 €/m². Avec un prix moyen de 3 850 €/m², le 13 Avenue Claude Taudin se situe 43.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Claude Taudin par rapport à Ambarès-et-Lagrave et à Gironde
À Ambarès-et-Lagrave, le prix moyen des maisons atteint 2 547 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue Claude Taudin se situe 51.16 % au-dessus de la moyenne de Ambarès-et-Lagrave et 71.19 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ambarès-et-Lagrave a baissé de 8.7 % sur 1 an et baissé de 20.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 436 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 790 €/m² sur la période récente.
