13 Avenue Claude Taudin, 33440 Ambarès-et-Lagrave
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Claude Taudin, affiche un prix moyen de 3 850 €/m², supérieur de 33.17 % à celui du n°15 et de 36.38 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
À propos du 13 Avenue Claude Taudin, 33440 Ambarès-et-Lagrave
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Parabelle.
1 niveau - 1 logement - 129 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ambarès Centre à 56 mètres
- - La Gorp à 770 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Claude Masse à 316 mètres
- - Ecole maternelle Bourg à 236 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel Saint Pierre à 210 mètres
Ventes au 13 Avenue Claude Taudin
Les 2 ventes au 13 Avenue Claude Taudin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Claude Taudin dans son marché local
Prix du 13 Avenue Claude Taudin par rapport à la voie
Sur Avenue Claude Taudin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 704 €/m². Avec un prix moyen de 3 850 €/m², le 13 Avenue Claude Taudin se situe 42.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Claude Taudin par rapport à Ambarès-et-Lagrave et à Gironde
À Ambarès-et-Lagrave, le prix moyen des maisons atteint 2 549 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue Claude Taudin se situe 51.04 % au-dessus de la moyenne de Ambarès-et-Lagrave et 71.19 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ambarès-et-Lagrave a baissé de 8.63 % sur 1 an et baissé de 20.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 436 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 790 €/m² sur la période récente.
