21 Avenue Claude Taudin, 33440 Ambarès-et-Lagrave
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Claude Taudin, affiche un prix moyen de 2 823 €/m², supérieur de 2.77 % à celui du n°8 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 21 Avenue Claude Taudin, 33440 Ambarès-et-Lagrave
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Parabelle.
1 niveau - 1 logement - 108 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0398 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ambarès Centre à 136 mètres
- - La Gorp à 782 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Claude Masse à 272 mètres
- - Ecole maternelle Bourg à 285 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel Saint Pierre à 270 mètres
Ventes au 21 Avenue Claude Taudin
Une vente a été recensée au 21 Avenue Claude Taudin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Claude Taudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Claude Taudin, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Claude Taudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Claude Taudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Claude Taudin dans son marché local
Prix du 21 Avenue Claude Taudin par rapport à la voie
Sur Avenue Claude Taudin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 677 €/m². Avec un prix moyen de 2 823 €/m², le 21 Avenue Claude Taudin se situe 5.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Claude Taudin par rapport à Ambarès-et-Lagrave et à Gironde
À Ambarès-et-Lagrave, le prix moyen des maisons atteint 2 547 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Avenue Claude Taudin se situe 10.84 % au-dessus de la moyenne de Ambarès-et-Lagrave et 25.52 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ambarès-et-Lagrave a baissé de 8.7 % sur 1 an et baissé de 20.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 436 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 790 €/m² sur la période récente.
