25 Avenue Claude Taudin, 33440 Ambarès-et-Lagrave
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Claude Taudin, affiche un prix moyen de 2 662 €/m², supérieur de 8.17 % à celui du n°12 mais inférieur de 5.4 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 25 Avenue Claude Taudin, 33440 Ambarès-et-Lagrave
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Parabelle.
1 niveau - 1 logement - 96 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ambarès Centre à 232 mètres
- - La Gorp à 809 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Claude Masse à 243 mètres
- - Ecole maternelle Bourg à 360 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel Saint Pierre à 355 mètres
Ventes au 25 Avenue Claude Taudin
Une vente a été recensée au 25 Avenue Claude Taudin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue Claude Taudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue Claude Taudin, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Claude Taudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Claude Taudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Claude Taudin dans son marché local
Prix du 25 Avenue Claude Taudin par rapport à la voie
Sur Avenue Claude Taudin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 677 €/m². Avec un prix moyen de 2 662 €/m², le 25 Avenue Claude Taudin se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Claude Taudin par rapport à Ambarès-et-Lagrave et à Gironde
À Ambarès-et-Lagrave, le prix moyen des maisons atteint 2 547 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Avenue Claude Taudin se situe 4.52 % au-dessus de la moyenne de Ambarès-et-Lagrave et 18.36 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ambarès-et-Lagrave a baissé de 8.7 % sur 1 an et baissé de 20.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 436 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 790 €/m² sur la période récente.
