37 Rue d'Orion, 33440 Ambarès-et-Lagrave
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 37 Rue d'Orion, affiche un prix moyen de 2 933 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue d'Orion, 33440 Ambarès-et-Lagrave
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Campanie à 253 mètres
- - La Gorp à 1011 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Madrelle à 509 mètres
- - Ecole élémentaire Bel-Air à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue d'Orion
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue d'Orion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue d'Orion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue d'Orion, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue d'Orion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue d'Orion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue d'Orion dans son marché local
Prix du 37 Rue d'Orion par rapport à la voie
Sur Rue d'Orion, le prix moyen des appartements s'établit à 2 935 €/m². Avec un prix moyen de 2 933 €/m², le 37 Rue d'Orion se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue d'Orion par rapport à Ambarès-et-Lagrave et à Gironde
À Ambarès-et-Lagrave, le prix moyen des appartements atteint 2 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue d'Orion se situe 5.09 % au-dessus de la moyenne de Ambarès-et-Lagrave et 1.61 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue d'Orion à Ambarès-et-Lagrave
Le loyer moyen estimé au 37 Rue d'Orion est de 16.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.57 % au loyer moyen estimé à Ambarès-et-Lagrave, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambarès-et-Lagrave a augmenté de 5.65 % sur 1 an et baissé de 1.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 195 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 017 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 642 €/m² sur la période récente.
