22 Rue du Val de Bares, 33440 Ambarès-et-Lagrave
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Val de Bares, affiche un prix moyen de 2 750 €/m², inférieur de 4.41 % à celui du n°22 bis et de n°49.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
À propos du 22 Rue du Val de Bares, 33440 Ambarès-et-Lagrave
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Sabarèges.
2 niveaux - 2 logements - 133 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Campanie à 184 mètres
- - La Gorp à 1016 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Madrelle à 487 mètres
- - Ecole élémentaire Bel-Air à 360 mètres
Ventes au 22 Rue du Val de Bares
Une vente a été recensée au 22 Rue du Val de Bares. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Val de Bares
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Val de Bares, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Val de Bares
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Val de Bares complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Val de Bares dans son marché local
Prix du 22 Rue du Val de Bares par rapport à la voie
Sur Rue du Val de Bares, le prix moyen des maisons s'établit à 2 793 €/m². Avec un prix moyen de 2 750 €/m², le 22 Rue du Val de Bares se situe 1.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Val de Bares par rapport à Ambarès-et-Lagrave et à Gironde
À Ambarès-et-Lagrave, le prix moyen des maisons atteint 2 547 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue du Val de Bares se situe 7.97 % au-dessus de la moyenne de Ambarès-et-Lagrave et 22.28 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ambarès-et-Lagrave a baissé de 8.7 % sur 1 an et baissé de 20.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 436 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 790 €/m² sur la période récente.
