23 Rue du Val de Bares, 33440 Ambarès-et-Lagrave
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Val de Bares, affiche un prix moyen de 2 689 €/m², identique à celui du n°25 mais inférieur de 6.11 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
À propos du 23 Rue du Val de Bares, 33440 Ambarès-et-Lagrave
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Sabarèges.
2 niveaux - 8 logements - 540 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0186 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0185 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0184 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Bel Air à 265 mètres
- - La Gorp à 923 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Madrelle à 465 mètres
- - Ecole élémentaire Bel-Air à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Val de Bares
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Val de Bares au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Val de Bares
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Val de Bares, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Val de Bares
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Val de Bares complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Val de Bares dans son marché local
Prix du 23 Rue du Val de Bares par rapport à la voie
Sur Rue du Val de Bares, le prix moyen des maisons s'établit à 2 793 €/m². Avec un prix moyen de 2 689 €/m², le 23 Rue du Val de Bares se situe 3.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Val de Bares par rapport à Ambarès-et-Lagrave et à Gironde
À Ambarès-et-Lagrave, le prix moyen des maisons atteint 2 547 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue du Val de Bares se situe 5.58 % au-dessus de la moyenne de Ambarès-et-Lagrave et 19.56 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ambarès-et-Lagrave a baissé de 8.7 % sur 1 an et baissé de 20.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 436 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 790 €/m² sur la période récente.
