4 Rue du Val de Bares, 33440 Ambarès-et-Lagrave
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Val de Bares, affiche un prix moyen de 2 642 €/m², inférieur de 3.61 % à celui du n°4 bis et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
À propos du 4 Rue du Val de Bares, 33440 Ambarès-et-Lagrave
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Sabarèges.
2 niveaux - 2 logements - 132 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Bel Air à 258 mètres
- - La Gorp à 879 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Madrelle à 442 mètres
- - Ecole élémentaire Bel-Air à 328 mètres
Ventes au 4 Rue du Val de Bares
Une vente a été recensée au 4 Rue du Val de Bares. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Val de Bares
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Val de Bares, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Val de Bares
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Val de Bares complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Val de Bares dans son marché local
Prix du 4 Rue du Val de Bares par rapport à la voie
Sur Rue du Val de Bares, le prix moyen des maisons s'établit à 2 793 €/m². Avec un prix moyen de 2 642 €/m², le 4 Rue du Val de Bares se situe 5.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Val de Bares par rapport à Ambarès-et-Lagrave et à Gironde
À Ambarès-et-Lagrave, le prix moyen des maisons atteint 2 547 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue du Val de Bares se situe 3.73 % au-dessus de la moyenne de Ambarès-et-Lagrave et 17.47 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ambarès-et-Lagrave a baissé de 8.7 % sur 1 an et baissé de 20.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 649 €/m² au premier semestre 2020 à 3 436 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 790 €/m² sur la période récente.
