2 Avenue Branly, 33810 Ambès
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Branly, affiche un prix moyen de 2 322 €/m², inférieur de 6.97 % à celui du n°7 mais supérieur de 1.22 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue Branly, 33810 Ambès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Ambès.
1 niveau - 1 logement - 90 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0510 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ambès Eglise à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Maria Montessori à 357 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Brel à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Branly
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Branly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Branly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Branly, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Branly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Branly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Branly dans son marché local
Prix du 2 Avenue Branly par rapport à la voie
Sur Avenue Branly, le prix moyen des maisons s'établit à 2 396 €/m². Avec un prix moyen de 2 322 €/m², le 2 Avenue Branly se situe 3.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Branly par rapport à Ambès et à Gironde
À Ambès, le prix moyen des maisons atteint 2 260 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Branly se situe 2.74 % au-dessus de la moyenne de Ambès et -36.82 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ambès a augmenté de 0.25 % sur 1 an et baissé de 17.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 934 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 748 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 254 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 100 € au 2 Avenue Branly à Ambès, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 805 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 903 € en assurant vous-même les visites, ou 1 451 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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