11 Avenue du 10 Mai 1981, 33810 Ambès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue du 10 Mai 1981, affiche un prix moyen de 2 163 €/m², supérieur de 0.93 % à celui du n°13 mais inférieur de 7.21 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue du 10 Mai 1981, 33810 Ambès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Ambès à dominante résidentielle.
3 niveaux - 23 logements - 575 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - mur en briques de terre cuite alvéolaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frères Devès à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Maria Montessori à 1031 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Brel à 1043 mètres
Ventes au 11 Avenue du 10 Mai 1981
Les 4 ventes au 11 Avenue du 10 Mai 1981 constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue du 10 Mai 1981
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue du 10 Mai 1981, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue du 10 Mai 1981
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue du 10 Mai 1981 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue du 10 Mai 1981 dans son marché local
Prix du 11 Avenue du 10 Mai 1981 par rapport à la voie
Sur Avenue du 10 Mai 1981, le prix moyen des appartements s'établit à 2 001 €/m². Avec un prix moyen de 2 163 €/m², le 11 Avenue du 10 Mai 1981 se situe 8.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue du 10 Mai 1981 par rapport à Ambès et à Gironde
À Ambès, le prix moyen des appartements atteint 2 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue du 10 Mai 1981 se situe 4.39 % au-dessus de la moyenne de Ambès et 27.59 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue du 10 Mai 1981 à Ambès
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue du 10 Mai 1981 est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 15.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.02 % au loyer moyen estimé à Ambès, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambès a augmenté de 11.65 % sur 1 an et augmenté de 2.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 176 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 757 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 856 €/m² sur la période récente.
