9 Avenue du 10 Mai 1981, 33810 Ambès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue du 10 Mai 1981, affiche un prix moyen de 2 327 €/m², supérieur de 9.3 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue du 10 Mai 1981, 33810 Ambès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Ambès à dominante résidentielle.
3 niveaux - 23 logements - 667 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frères Devès à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Maria Montessori à 986 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Brel à 996 mètres
Ventes au 9 Avenue du 10 Mai 1981
Les 8 ventes au 9 Avenue du 10 Mai 1981 constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue du 10 Mai 1981
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue du 10 Mai 1981, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du 10 Mai 1981
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du 10 Mai 1981 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue du 10 Mai 1981 dans son marché local
Prix du 9 Avenue du 10 Mai 1981 par rapport à la voie
Sur Avenue du 10 Mai 1981, le prix moyen des appartements s'établit à 2 004 €/m². Avec un prix moyen de 2 327 €/m², le 9 Avenue du 10 Mai 1981 se situe 16.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue du 10 Mai 1981 par rapport à Ambès et à Gironde
À Ambès, le prix moyen des appartements atteint 2 068 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue du 10 Mai 1981 se situe 12.52 % au-dessus de la moyenne de Ambès et 21.94 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue du 10 Mai 1981 à Ambès
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue du 10 Mai 1981 est de 13.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.92 % au loyer moyen estimé à Ambès, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambès a augmenté de 11.43 % sur 1 an et augmenté de 2.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 176 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 757 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 856 €/m² sur la période récente.
