2 Avenue du 10 Mai 1981, 33810 Ambès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du 10 Mai 1981, affiche un prix moyen de 1 734 €/m², inférieur de 2.75 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du 10 Mai 1981, 33810 Ambès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Ambès à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 10 parkings - 396 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 10 Mai 1981 à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Maria Montessori à 873 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Brel à 871 mètres
Ventes au 2 Avenue du 10 Mai 1981
Une vente a été recensée au 2 Avenue du 10 Mai 1981. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du 10 Mai 1981
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du 10 Mai 1981, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du 10 Mai 1981
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du 10 Mai 1981 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du 10 Mai 1981 dans son marché local
Prix du 2 Avenue du 10 Mai 1981 par rapport à la voie
Sur Avenue du 10 Mai 1981, le prix moyen des appartements s'établit à 2 004 €/m². Avec un prix moyen de 1 734 €/m², le 2 Avenue du 10 Mai 1981 se situe 13.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du 10 Mai 1981 par rapport à Ambès et à Gironde
À Ambès, le prix moyen des appartements atteint 2 068 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du 10 Mai 1981 se situe 16.15 % en dessous de la moyenne de Ambès et 41.83 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du 10 Mai 1981 à Ambès
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du 10 Mai 1981 est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.28 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.65 % au loyer moyen estimé à Ambès, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambès a augmenté de 11.43 % sur 1 an et augmenté de 2.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 176 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 757 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 856 €/m² sur la période récente.
