4 Avenue du 10 Mai 1981, 33810 Ambès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue du 10 Mai 1981, affiche un prix moyen de 1 783 €/m², supérieur de 2.83 % à celui du n°2 mais inférieur de 1.98 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue du 10 Mai 1981, 33810 Ambès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Ambès à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 10 parkings - 390 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 10 Mai 1981 à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Maria Montessori à 872 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Brel à 873 mètres
Ventes au 4 Avenue du 10 Mai 1981
Une vente a été recensée au 4 Avenue du 10 Mai 1981. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue du 10 Mai 1981
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue du 10 Mai 1981, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du 10 Mai 1981
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du 10 Mai 1981 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue du 10 Mai 1981 dans son marché local
Prix du 4 Avenue du 10 Mai 1981 par rapport à la voie
Sur Avenue du 10 Mai 1981, le prix moyen des appartements s'établit à 2 004 €/m². Avec un prix moyen de 1 783 €/m², le 4 Avenue du 10 Mai 1981 se situe 11.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue du 10 Mai 1981 par rapport à Ambès et à Gironde
À Ambès, le prix moyen des appartements atteint 2 068 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue du 10 Mai 1981 se situe 13.78 % en dessous de la moyenne de Ambès et 40.19 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue du 10 Mai 1981 à Ambès
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue du 10 Mai 1981 est de 12.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.28 € à 15.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.09 % au loyer moyen estimé à Ambès, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambès a augmenté de 11.43 % sur 1 an et augmenté de 2.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 176 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 757 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 856 €/m² sur la période récente.
