16 Avenue du Maréchal Leclerc, 33810 Ambès
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 2 467 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°14 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1872,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 16 Avenue du Maréchal Leclerc, 33810 Ambès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1872, situé dans le quartier Ambès.
1 niveau - 1 logement - 141 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0430 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ambès Eglise à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Maria Montessori à 330 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Brel à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Avenue du Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue du Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue du Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue du Maréchal Leclerc, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 16 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 454 €/m². Avec un prix moyen de 2 467 €/m², le 16 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à Ambès et à Gironde
À Ambès, le prix moyen des maisons atteint 2 260 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 9.16 % au-dessus de la moyenne de Ambès et -32.87 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ambès a augmenté de 0.25 % sur 1 an et baissé de 17.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 934 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 748 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 254 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 350 € au 16 Avenue du Maréchal Leclerc à Ambès, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 168 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 084 € en assurant vous-même les visites, ou 1 542 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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