Avenue du Maréchal Leclerc, 33810 Ambès
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue du Maréchal Leclerc, 33810 Ambès, affiche un prix moyen de 2 085 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 18 à usage d'habitat individuel et 4 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à Ambès et à Gironde
À Ambès, le prix moyen des appartements atteint 2 071 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue du Maréchal Leclerc se situe 0.68 % au-dessus de la moyenne de Ambès et 30.15 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue du Maréchal Leclerc à Ambès
Le loyer moyen estimé Avenue du Maréchal Leclerc est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 15.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.34 % au loyer moyen estimé à Ambès, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambès a augmenté de 11.59 % sur 1 an et augmenté de 2.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 176 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 757 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 856 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue du Maréchal Leclerc
Les ventes enregistrées Avenue du Maréchal Leclerc témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 6 transactions recensées dans les dernières années.
Adresses Avenue du Maréchal Leclerc
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue du Maréchal Leclerc, classées par tranches de numéros.
