3 Avenue du Maréchal Leclerc, 33810 Ambès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 2 399 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°28 et du 0.42 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1865,
À propos du 3 Avenue du Maréchal Leclerc, 33810 Ambès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1865, situé dans le quartier Ambès.
2 niveaux - 2 logements - 245 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ambès Eglise à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Maria Montessori à 259 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Brel à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue du Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue du Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue du Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue du Maréchal Leclerc, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 3 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 447 €/m². Avec un prix moyen de 2 399 €/m², le 3 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 1.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à Ambès et à Gironde
À Ambès, le prix moyen des maisons atteint 2 255 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 6.39 % au-dessus de la moyenne de Ambès et 6.62 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ambès a augmenté de 0.03 % sur 1 an et baissé de 17.95 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 934 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 748 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 254 €/m² sur la période récente.
