31 Avenue Eugène Delacroix, 33810 Ambès
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Eugène Delacroix, affiche un prix moyen de 2 083 €/m².
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue Eugène Delacroix, 33810 Ambès
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Delacroix à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Maria Montessori à 403 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Brel à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue Eugène Delacroix
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue Eugène Delacroix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Eugène Delacroix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Eugène Delacroix, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Eugène Delacroix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Eugène Delacroix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Eugène Delacroix dans son marché local
Prix du 31 Avenue Eugène Delacroix par rapport à la voie
Sur Avenue Eugène Delacroix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 016 €/m². Avec un prix moyen de 2 083 €/m², le 31 Avenue Eugène Delacroix se situe 3.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Eugène Delacroix par rapport à Ambès et à Gironde
À Ambès, le prix moyen des appartements atteint 2 067 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue Eugène Delacroix se situe 0.77 % au-dessus de la moyenne de Ambès et 48.68 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue Eugène Delacroix à Ambès
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue Eugène Delacroix est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 15.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.59 % au loyer moyen estimé à Ambès, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambès a augmenté de 11.38 % sur 1 an et augmenté de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 176 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 757 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 856 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 150 € au 31 Avenue Eugène Delacroix à Ambès, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 208 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 604 € en assurant vous-même les visites, ou 1 302 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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