6 Avenue Eugène Delacroix, 33810 Ambès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue Eugène Delacroix, affiche un prix moyen de 1 958 €/m².Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue Eugène Delacroix, 33810 Ambès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Ambès à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 19 parkings - 611 m² au sol - murs intérieurs en bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0392 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Nautique à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Maria Montessori à 508 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Brel à 463 mètres
Ventes au 6 Avenue Eugène Delacroix
Les 5 ventes au 6 Avenue Eugène Delacroix constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue Eugène Delacroix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue Eugène Delacroix, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Eugène Delacroix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Eugène Delacroix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue Eugène Delacroix dans son marché local
Prix du 6 Avenue Eugène Delacroix par rapport à la voie
Sur Avenue Eugène Delacroix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 012 €/m². Avec un prix moyen de 1 958 €/m², le 6 Avenue Eugène Delacroix se situe 2.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue Eugène Delacroix par rapport à Ambès et à Gironde
À Ambès, le prix moyen des appartements atteint 2 068 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue Eugène Delacroix se situe 5.32 % en dessous de la moyenne de Ambès et 34.32 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue Eugène Delacroix à Ambès
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue Eugène Delacroix est de 12.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.41 € à 15.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.27 % au loyer moyen estimé à Ambès, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambès a augmenté de 11.43 % sur 1 an et augmenté de 2.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 176 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 757 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 856 €/m² sur la période récente.
