306 Avenue Max Decout, 33810 Ambès
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 306 Avenue Max Decout, affiche un prix moyen de 2 138 €/m², identique à celui du n°367 et de n°163.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
20 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 306 Avenue Max Decout, 33810 Ambès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Ambès.
2 niveaux - 1 logement - 493 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauregard à 336 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Maria Montessori à 1231 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Brel à 1207 mètres
Absence de ventes récentes au 306 Avenue Max Decout
Aucune vente n'a été recensée au 306 Avenue Max Decout au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 306 Avenue Max Decout
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 306 Avenue Max Decout complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 306 Avenue Max Decout dans son marché local
Prix du 306 Avenue Max Decout par rapport à la voie
Sur Avenue Max Decout, le prix moyen des maisons s'établit à 2 138 €/m². Avec un prix moyen de 2 138 €/m², le 306 Avenue Max Decout se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 306 Avenue Max Decout par rapport à Ambès et à Gironde
À Ambès, le prix moyen des maisons atteint 2 260 €/m². Le prix moyen des maisons au 306 Avenue Max Decout se situe 5.4 % en dessous de la moyenne de Ambès et -41.82 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ambès a augmenté de 0.25 % sur 1 an et baissé de 17.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 934 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 748 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 254 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 900 € au 306 Avenue Max Decout à Ambès, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 345 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 673 € en assurant vous-même les visites, ou 1 336 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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