31 Rue Ampère, 33810 Ambès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Ampère, affiche un prix moyen de 2 050 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°33 mais inférieur de 3.07 % à celui du n°29.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Ampère, 33810 Ambès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Ambès à dominante résidentielle.
3 niveaux - 41 logements - 50 parkings - 1092 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 10 Mai 1981 à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Maria Montessori à 964 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Brel à 950 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Ampère
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Ampère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Ampère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Ampère, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Ampère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Ampère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Ampère dans son marché local
Prix du 31 Rue Ampère par rapport à la voie
Sur Rue Ampère, le prix moyen des appartements s'établit à 2 041 €/m². Avec un prix moyen de 2 050 €/m², le 31 Rue Ampère se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Ampère par rapport à Ambès et à Gironde
À Ambès, le prix moyen des appartements atteint 2 068 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Ampère se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de Ambès et 31.23 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Ampère à Ambès
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Ampère est de 13.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 15.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.57 % au loyer moyen estimé à Ambès, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ambès a augmenté de 11.43 % sur 1 an et augmenté de 2.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 176 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 757 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 856 €/m² sur la période récente.
