11 Rue Guadet, 33810 Ambès
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Guadet, 33810 Ambès, affiche un prix moyen de 2 349 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°13 et de 0.17 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 11 Rue Guadet, 33810 Ambès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Ambès.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ambès Eglise à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Maria Montessori à 305 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Brel à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Guadet
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Guadet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Guadet dans son marché local
Prix du 11 Rue Guadet par rapport à la voie
Sur Rue Guadet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 369 €/m². Avec un prix moyen de 2 349 €/m², le 11 Rue Guadet se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Guadet par rapport à Ambès et à Gironde
À Ambès, le prix moyen des maisons atteint 2 209 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Guadet se situe 6.34 % au-dessus de la moyenne de Ambès et -30.89 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ambès baissé de 2.01 % sur 1 an et baissé de 19.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 934 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 748 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 254 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 11 Rue Guadet
Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue Guadet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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