9 Rue Modigliani, 33810 Ambès
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Modigliani, affiche un prix moyen de 2 405 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°11 mais supérieur de 1.91 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Rue Modigliani, 33810 Ambès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Ambès.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Escarraguel (Pl Escarraguel) à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Maria Montessori à 502 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Brel à 480 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Modigliani
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Modigliani au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Modigliani
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Modigliani, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Modigliani
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Modigliani complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Modigliani dans son marché local
Prix du 9 Rue Modigliani par rapport à la voie
Sur Rue Modigliani, le prix moyen des maisons s'établit à 2 327 €/m². Avec un prix moyen de 2 405 €/m², le 9 Rue Modigliani se situe 3.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Modigliani par rapport à Ambès et à Gironde
À Ambès, le prix moyen des maisons atteint 2 260 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Modigliani se situe 6.42 % au-dessus de la moyenne de Ambès et -34.56 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ambès a augmenté de 0.25 % sur 1 an et baissé de 17.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 934 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 748 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 254 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 250 € au 9 Rue Modigliani à Ambès, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 013 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 006 € en assurant vous-même les visites, ou 1 503 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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