14 bis Avenue du Phare, 33510 Andernos-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 bis Avenue du Phare, affiche un prix moyen de 6 615 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 bis Avenue du Phare, 33510 Andernos-les-Bains
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre Dame De La Paix à 526 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Bétey à 926 mètres
Absence de ventes récentes au 14 bis Avenue du Phare
Aucune vente n'a été recensée au 14 bis Avenue du Phare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 bis Avenue du Phare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 bis Avenue du Phare, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 bis Avenue du Phare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 bis Avenue du Phare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 bis Avenue du Phare dans son marché local
Prix du 14 bis Avenue du Phare par rapport à la voie
Sur Avenue du Phare, le prix moyen des appartements s'établit à 6 595 €/m². Avec un prix moyen de 6 615 €/m², le 14 bis Avenue du Phare se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 bis Avenue du Phare par rapport à Andernos-les-Bains et à Gironde
À Andernos-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 5 490 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 bis Avenue du Phare se situe 20.49 % au-dessus de la moyenne de Andernos-les-Bains et 121.91 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 bis Avenue du Phare à Andernos-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 14 bis Avenue du Phare est de 19.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.88 € à 23.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Andernos-les-Bains, qui est de 18.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Andernos-les-Bains a augmenté de 8.64 % sur 1 an et baissé de 11.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 208 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 053 €/m² au premier semestre 2025.
